他们曾在新年时单纯地提了呵呵外墙霉变和变白的处置配套措施，彼时说得较为粗略地，那时再来详尽补足。
即便又到了北方的旱季。
好端端的外墙绝对不会霉变，就像一个人身体好端端的绝对不会身体疼痛。
再次刮喷漆刷墙漆，也只是好像随口吃了片止疼药——过了几年，该霉变的地方还是要霉变，再次刷多少次都不能给彻底解决问题。
霉变唯一的原因是有水，潮湿的环境让霉菌有了繁殖的条件，也影响了喷漆的牢固。
除了霉变之外，很多时候墙皮脱落也和水有关系。
▲ 图源：chenyang.com
好好的外墙里面不应该有水，因此外墙要是霉变了，一定得认真检查，到底是哪里出了问题。
快拿着这篇文章排查呵呵，家里的外墙到底为什么会霉变、变白。
室内潮湿
北方尤其是低楼层最容易出现这样的情况：全家的外墙和天花板上都密密麻麻地均匀分布着浅浅的霉迹。
大多是因为家里的空气潮湿，外墙经常处于高湿度的环境，加上外墙的漆和喷漆没有防霉的功能，天长地久外墙就霉变了。
▲ 图源：blogspot.kr
但是家里空气的湿度是会随时变的，今天潮湿明天干，所以墙上的霉不会爆发得特别严重。
不想大费周章的话，选个湿度低、天气晴朗干燥的日子再次把外墙刷一遍乳胶漆，之后的生活中注意防潮除湿，基本不会有大问题。
也有一些去霉斑的喷剂，购买回来试试是否有效，要有用的话把霉斑去掉就好，最主要还是得之后注意家里的适度。
▲ 图源：jianzhe.com
厨卫漏水
家中最常遇到外墙霉变或墙皮脱落的地方，就和厨卫一墙之隔，尤其是卫生间隔墙上最明显。
卫生间里常常用到明水，所以防水一定要做好，除了防止漏水到楼下的住户家里，也同样保护自己的家。
▲ 图源：abbao.cn
若是厨卫防水没有做好，霉变和变白就会发生在外墙靠下的部分：
卫生间里的水，会透过墙地面相交的地方渗到墙里，所以总是外墙靠下的地方先遭殃。
遇到这样的情况，最彻底的解决配套措施，就是把卫生间整个拆掉，再次装修，再次做防水，一劳永逸。
▲ 下面深色的部分就是刷过防水涂料，图源：住范儿工地
要是觉得太大动干戈，就用中性防霉玻璃胶或塑钢泥沿着卫生间墙地面交界的地方勾一圈，然后卫生间里的墙地面再次用瓷缝剂勾一次缝，也许能挺个两三年。
▲ 墙地交界的白色材料就是塑钢泥，图源：shmengtu.com
水管漏水
但有时，和厨卫一墙之隔的外墙渗水并不是洗澡时产生的明水，而是埋在墙里的水管漏水了。
想要区别出这样的情况，那么最可靠的配套措施就是停止使用厨卫一段时间，然后再看看外墙上的水渍有没有变干，摸摸裸露出来的墙体是否还潮湿。
因为卫生间里不再用水，要是外墙还是湿的，那就能非常确凿地证明是埋在墙体里的水管漏水了，只能把原本的水管全部刨出来，找到漏水点维修了。
▲ 图源：fu.mo.cn
水管最容易漏水的地方并不是水管本身，而是水管连接的转弯、三通接头处。
老式的水管是镀锌钢管，连接全靠缠上生料带再拧，拧不紧就容易漏水。
而那时常用的PPR水管是用的热熔，把塑料熔化一些后再让它们自己冷却粘在一起，相比起镀锌钢管，安装更简便也更有保障，但是热熔时施工错误，同样也会结合不牢。
▲ PPR管热熔和连接时都不能扭，而是直接用力对上去
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因此，家里的水管安装完成后，会安排打压测试。
所谓打压测试就和吹气球一样：先往水管里充气（打压），然后再检查有没有漏气。
气球要是漏气的话，按住气嘴也会很快扁掉；水管虽然不会变扁，但是他们可以检查水管里的气压有没有降低，间接查看水管有没有漏气。
▲ 水管打压测试，图源：住范儿工地
另外，北方的家庭要是发现卧室、客厅这些没有走水管的地方霉变，也得请物业调取供暖管道图纸，检查供暖管道有没有漏水。
外墙渗水
要是霉变、起皮的外墙是靠室外的墙内侧，那一定是室外的雨水渗进来了。
外墙防水层破裂、外墙正中间渗水的情况较为少见，大多数渗水都是在窗户周围和空调孔附近，雨水就是从这两个地方渗进来的。
▲ 蓝框内是密封窗框的发泡胶，图源：住范儿工地
遇到这样的情况，用发泡胶再次把窗框和空调孔周围密封，要是情况允许，再在靠外一侧的墙上刷上一层防水涂料，双重保险。
而且增加了密封性之后，窗户的保温性能上升，也会减少冷凝水的出现。
窗户周围干燥了，外墙也就不会变白了。
保温不好
不仅仅是窗户上会出现冷凝水，外墙上也会。
在北方，如果墙体本身的内外保温没做好，一到供暖季，室内外温差非常大，墙体本身也很冰冷，温暖的室内空气接触到了冰冷的外墙，也会在外墙上凝结水珠，天长地久的外墙上也会霉变。
▲ 图源：dianliwenmi.com
尤其是外墙墙角的地方，既是供暖死角，也是保温死角，墙角的温度会比室内更低，因此墙角更容易长霉，到了夏季之后情况稍微好一些，到冬季又爆发，来回往复的。
遇到这种情况，最好自己再贴一层内保温，避免墙体和室温相差太大。
瓷砖铺贴带来的水
无论是瓷砖湿贴还是干贴，铺贴时都会带有一些水分。
这些水分会被砖墙和楼板渐渐吸收，但没等这些水分彻底蒸发就刮喷漆刷墙的话，相当于这些水分就被闷在墙里了。
这样的水分在缓慢蒸发时，会影响喷漆的牢固度，喷漆很容易就起鼓和脱落。
▲ 图源：foxdd.cn
而且这些水分里含有一些可溶解的杂质，水分蒸发后，这些杂质就以结晶的形式凝固在墙上，也就是所谓的返碱。
若是这样的情况反而容易解决，因为水都蒸发干净了，需要修补清洁的地方修补清洁之后就好了。
使用耐水喷漆
早几年装修时，大家还是用的非耐水喷漆多。
非耐水喷漆最大的缺点就是，遇水容易溶解，外墙一潮湿就化了，好一些的情况是霉变，差一些的情况霉变的机会都没有，直接就掉了。
而国家对耐水喷漆是有要求的，即使泡水之后也还是紧贴在外墙上。
▲ 美巢800耐水喷漆，图源：住范儿工地
在普通条件上，非耐水喷漆只是寿命上比耐水喷漆稍好一些而已，但若是不幸家里有地方漏水，耐水喷漆就能撑更长一段时间，而非立马就斑驳不堪。
耐水喷漆比非耐水喷漆贵没法多少，因此还是很推荐用耐水喷漆，一步到位。
来源：住范儿原创
编辑：狮砸
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